Nous pouvons définir le type de contrat le plus adaptes à vos projets :
Un contrat de location longue durée avec un loyer fixe par mois y compris les charges locatives indexées chaque année ainsi que les frais d’électricité, d’internet et taxe d’habitation et la caution.
Les conditions : la société Be2Home devient locataire principale avec le droit d’exploitation de votre bien pour sa clientèle.
Loyer : vous recevez un montant du loyer fixe et garantie à chaque mois sans condition si votre bien est occupé ou pas.
Entretien courant : nous prenons à nos charges les frais d’entretien et des réparations courantes. S’il s’agit d’une maison, nous pouvons envisager également une prise à charges des frais d’entretien du jardin et de la piscine.
Travaux : pour certains biens qui demandent d’être remis en état, par exemple : un coup de peinture, une réparation ou amélioration sans toucher les gros travaux, notre société pourrait vous proposer une prise à charges des frais.
Durée : ce type de contrat est proposé pour une durée de 3 à 6 ans.
Meubles et décoration : si votre bien est non meublé, notre société prendra à sa charges les frais d’ameublement et décoration.
Avantages :
- Un loyer garanti.
- Vos ne perdez plus le temps pour gérer vous-même les locataires, les contrats, les états des lieux, les encaissements, l’entretien et les réparations.
- Vous pouvez mettre votre bien en vente sans contrainte pour les visites
- Pour vos projets de financement auprès d’une banque, vos revenus locatifs seront pris en compte. Mais ce n’est pas le cas si vous faites vous-même la location de courtes durées avec les revenues irréguliers.
- En fonction de votre statut fiscal, comme dans le cas d’une SCI vous ne pouvez pas loyer votre bien en meublé qu’en non meublé. Il existe deux exceptions, pour les connaitre vous pouvez consulter l’article : « quel statut fiscal il faut avoir pour la location meublée en SCI ».
- Avec nous votre bien est entretenu et nettoyé régulièrement, il se dégrade beaucoup moins vite par rapport à une location classique ou étant non occupé.
- Il est possible que le propriétaire utilise son bien lors de ses déplacements en fonction de la disponibilité et avec un décompte au loyer.
Un contrat ponctuel établi pour les périodes spécifiques : évènements, congrès, séminaires, vacances scolaires …) pour un bien meublé.
Nos honoraires net s’élève a 15% du loyer reversé au propriétaire.
Gestion : si vous faites-vous même la gestion, nous pouvons vous apporter des locations supplémentaires pour votre bien vacant.
Paiement du loyer : nous proposons un prépaiement de 100% au propriétaire avant d’arrivée des locataires.
Loyer et Caution : nous prenons à nos charges la gestion de caution et encaissement du locataire. Le montant définit par un contrat sera reversé au propriétaire.
Entretien : notre équipe composée des agents, femmes de ménage et assistants techniques spécialisés dans la maintenance seront à vos disposition. Nous nous occupons de votre logement entre les locations.
Nous serons ravis de vous offrir notre savoir-faire pout vous faire bénéficier ses nombreux avantages.
